我国当下的房价对于大部分家庭来说，全款买房是比较困难的，因此很多人会选择贷款，在贷款买房时，贷款年限选多久也是很多人会考虑的一个问题，那么房贷究竟是选择30年好还是15年好呢？

个人住房贷款的最长贷款期限为30年，很多人在办理房贷业务时会选择30年还款期限，然而也有部分朋友会选择较短期限，究竟是选择30年房贷好还是15年房贷好，其实主要看购房者的个人实际情况，贷款期限长短各有优劣。

办理住房贷款，就意味着购房者需要多支付一笔贷款利息费用，如果从贷款利息的角度出发，选择15年期限自然要比30年期限好，因为房贷期限越久产生的房贷利息费用就越多，在相当于是增加了购房成本，也就是30年房贷的利息要比15年房贷利息多。

另外办理住房贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金还款下产生的总利息要比等额本息还款方式下产生的总利息少一些。

如果从还款压力方面来看，选择30年期限要比选择15年期限偿还的月供少一些，对于收入一般的房贷用户来说，选择30年贷款期限的还款压力要小一些，如果选择15年还款期限，很可能会因房贷影响到生活质量，甚至还可能因为一些特殊情况导致房贷断供，一旦房贷断供，不仅会因逾期产生罚息，影响个人征信，还可能被银行收房，可见房贷断供的后果是非常严重的。

还有部分朋友在选择房贷期限时，不仅会看当前的利息差额，还会考虑到通货膨胀，回想我们小时候万元户就已经是大家心目中的富人了，而现在很多人一个月工资都有1万元，资产几百万、几千万的都大有人在。所以很多朋友会更愿意选择较长期限的贷款，这样可以将手中的资金用在其他投资方面，这样可以赚取更多的收益。

总的来说，房贷期限如何选择主要看借款人的需求，如果比较看重当下的利息，并且具备较强的还款能力，那么可以选择较短期限，如果当下收入情况一般，那么建议选择较长期限，这样不至于让房贷用户因还款压力过大而影响到生活质量。