现如今大部分人买房都会选择贷款，而贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择，其中公积金贷款因为贷款利率低而更受欢迎，但是很多人对于公积金贷款的条件及流程并不了解，那么如果是使用公积金贷款买二手房，该如何办理呢？

无论是公积金贷款买新房，还是买二手房，购房者都需要满足公积金贷款的条件才可以，通常公积金贷款需要满足以下条件：

1、申请人年满18周岁，具备完全民事能力，并且有缴纳住房公积金，通常要求在申请贷款时，公积金连续缴存年限达6个月或1年以上；

2、申请人有购买二手房的首付款；

3、申请人有稳定的工作及收入，并且满足偿还贷款本息的能力；

4、申请人个人信用状况良好；

5、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

符合条件的用户才可以向当地住房公积金管理中心申请办理公积金贷款，具体贷款流程如下：

1、房屋买卖双方及配偶需要持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，以及身份证、结婚证、户口本，到当地的住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表，正式提出贷款申请，在申请住房公积金贷款时，还需要提供公积金缴存证明及经济收入证明，所购房屋的评估报告书等资料，各地住房公积金管理中心要求有所不同，具体以当地公积金管理中心规定为准。

2、提交住房公积金申请表后，公积金管理中心会对所提交的资料进行审核，会审核确认申请人住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范等，并且会审批确定公积金贷款的额度及年限。

3、待住房公积金中心审核通过后，会通知房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

4、之后公积金管理中心会出具贷款承诺书，借款人到指定银行与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款合同，然后借款人再到房产局办理抵押房屋登记。

5、借款人办理完以上手续后，公积金管理中心会通知银行放款，获得借款资金后，借款人按照合同条约按时还款即可。