通常情况下，开盘前定存指的就是楼盘预约。开盘时预约者可以优先选房，另外会有额外的预约优惠。

这也就是指开发商的一种销售手段，预先了解购房者的购房需求和意向。如果开盘时价格楼层面积等任何因素不想购买时，可办理退款手续，全额退款。

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大，为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。