大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“公积金贷款”。

因为房价太高，如今大部分人想要买房都得依靠贷款。而房贷又分为两类：

商业贷款和住房公积金贷款。

如果可以选择公积金贷款的话，相信没人愿意用商业贷款，因为公积金贷款的贷款利率要低不少，甚至比很多银行的存款利率还低，可以为购房者省下很多利息。

然而，公积金贷款虽然好，但限制的条件也比较多。其中的一个限制就是：

在当地交的公积金，只能在当地用，省直公积金的使用范围也只在全省。

而且在工作地出现跨省变更后，公积金也不能随工作地进行转移。

因此一些在外地工作并交了公积金的人，回到家乡工作后，以前交的公积金就不能用于贷款买房了。

而如今，部分地区的这个问题有望得到解决。

近日，包括武汉、长沙、合肥、南昌等在内的20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，意味着：

这20个城市的住房公积金将实现互认互贷，公积金跨省贷款买房将得以实现。

不过，这里的住房公积金互认互贷，不是说只要在以上任何一个城市交了住房公积金就能到其他城市贷款买房；

而是在一个城市交了公积金，当工作地或户口迁至外地，之前交的公积金也能跟随工作或户口一并迁移，在外地买房时之前交的公积金仍然可以用。

即便如此，公积金实现异地互认互贷后，对在这些城市想要用公积金贷款买房的人来说，也是一大福音。

因为对于刚需购房者来说，大多数只会想要在长期工作地或户口所在地购房。

比如：

“一个户口在长沙并且在长沙工作的刚需购房者，不太可能想要去武汉或别的城市买房，如果真有这种想法，那就不是刚需了。

但如果在长沙工作了一段时间后，又调至武汉或其他城市长期工作，此时就有在武汉或其他城市购房的想法了。”

可见，虽然只是让住房公积金可以随工作或户口转移，对刚需购房者来说也足够了。

而住房公积金本来就是为让刚需购房者能买得起房而设置的，所以这项政策也算是精准利好刚需购房者。

目前签署了该项合作公约的城市，除了上方提到的4个城市外，剩下的16个城市分别为：

株洲、湘潭、岳阳、黄石、九江、黄冈、咸宁、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江、抚州和宜春。

都是湖南、湖北和江西的城市，其中以湖北的城市最多，所以最大受益者可能是湖北的刚需购房者。

住房公积金实现异地互认互贷，对于工作地或户口地出现转移的刚需购房者来说，无疑是一个好消息。

只可惜，该政策涵盖的城市数量仍然不多，绝大多数类似的刚需购房者仍然享受不到。

如果这一政策能推广至全国的话，那就更完美了，只不过这恐怕并不容易实现。

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