1、贷款咨询：借款人向受托银行咨询借款事宜，并领取申请书；

2、提交申请：向贷款银行提交申请书以及相应资料和证明；

3、贷款审核：贷款银行对申请和资料进行审核；

4、 签订合同：借款人、贷款银行以及开发商签订相应合同；

5、合同公正：办理贷款合同和抵押合同的公正；

6、房屋抵押：携带相应资料进行房地产抵押登记手续；

7、房屋保险：银行协助办理保险，手续完成后银行把贷款资金转账给售房单位；

8、偿还贷款：借款人从放款次月开始按时还款；

9、注销抵押：贷款本息全部结清后，凭结清凭证办理房屋抵押注销手续。

房屋商业贷款流程

公积金贷款买房流程-风君雪科技博客

1、提交申请：签好房屋交易合同之后，携带相关资料到银行提交商贷申请；

2、银行受理：银行受理并调查审核相应材料；

3、银行审批：银行对房屋情况、借款人资质等情况进行审核；

4、办理手续：审批结束，银行通知贷款人办理相关手续；

5、贷款发放：所有手续完成，银行把贷款金额转账给开发商。