天津公积金贷款额度

根据天津市住房公积金管理中心官网的相关内容，住房公积金贷款额度如下：

1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。

2、夫妻二人以家庭为单位，贷款额度最高60万，如果双方都有补充公积金，最高80万。

注意：签好合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理即可。另外，住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

公积金贷款最长期限：

1、购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房公积金贷款期限最长30年。

2、购买私产房公积金贷款期限最长20年。

3、确定贷款期限受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算。国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

公积金贷款利率：

1、贷款期限在5年（含）以下，年利率为4.00%。贷款期限在5年以上，年利率为4.50%。

2、贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法。贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。