如果贷款期限在6个月（含）以内，年利率是4.85%；

如果贷款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%；

如果贷款期限在1-3年（含），年利率是5.25%；

如果贷款期限在3-5年（含），年利率是5.25%；

如果贷款期限超过5年，那么年利率则是5.4%。

也就是说，贷款期限越长，年利率就越高。

在建行申请房屋抵押贷款的流程：

1.准备好资料并前往建行柜台申请贷款，填写贷款申请表；

2.建行对借款人的征信、收入、负债等进行审核；

3.建行联系借款人去房管局办理房屋抵押；

4.银行拿到他项权开始着手办理相应手续；

5.银行放款。