目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

从深圳市场目前已知的情况来看，中行、建行、农行、工行分别上调基准利率10%-15%，二套基本相同，而兴业银行、邮政储蓄银行、中信银行、农村商业银行、民生银行、平安银行、浦发银行已暂停所有房贷业务。

在其他城市，房贷利率也普遍上浮，每个地区的每个银行根据市场的分析都都不同，各银行之间的贷款利率也是不一样的，不能一概而论，选择银行办理房贷时可以提前咨询银行客服，当前的房贷利率，该如何贷款。