公积金贷款额度要根据住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力和贷款最高限额四个条件来计算，贷款金额不能最高是公积金账户的20倍，还需要参考其他条件。

按住房公积金账户余额：

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

按房屋本身价格：

1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。

3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。

按贷款最高限额：

关于公积金贷款的最高限额，不同地区有相关规定，借款人可查询各地的住房公积金官网。

还贷能力：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限，其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。