没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样贷款额度就会减少；不过如果信用卡使用了最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力；另外用户在使用信用卡的过程中一定不能有逾期行为，逾期记录是会影响到贷款的。

办理房贷银行会考虑的几个事项主要包括：

第一，您的信用记录，也就是您个人的征信情况。

第二，您的还款能力，也就是您的银行流水，银行会根据您的银行流水测算您的还款能力，如果您的能力达不到您的申请额度的话，对下款也是会有一定的影响的。

第三，您申请的业务品种，就是您申请的房贷的方式等各种原因。

所以，您申请房贷的时候是不需要还清信用卡的。但是有一点需要说明的是，因为银行房贷审批是有一定时间的，在这个期间，您的到期还款的信用卡还是需要还清的。总之，办理房贷可以不需要还清信用卡，但是无论如何，信用卡最好都不要逾期。否则对于现在的信用社会来说，个人信用一旦花了以后会对个人工作生活造成很大影响。