一般申请买房贷款是会查夫妻双方的征信记录的，同时夫妻双方应该同时到场签订征信查询授权书，如果银行查询征信记录发现有一方不符合要求，都会影响到申请贷款。

房贷会查配偶的征信，如果配偶征信报告上有不良信用记录，会影响房贷的审核，严重者会导致房贷被拒。

房贷的审核是比较严格的，银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，即使是以夫妻一方的名下贷款买房，配偶存在逾期不良信用记录同样会影响房贷的申请，逾期最好不要超过“连三累六”。

另外，不同银行房贷政策有不同，有些银行对贷款条件审核会相对宽松些，征信有不良的客户申请房贷最好找政策宽松的银行。