厦门公积金贷款成数、额度、期限和利率：

(一)成数

对购买首套自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款可贷额度最高不超过购房款总额的70%。

对购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的40%。

购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

购买二手住房的，购房款总额按购房合同总价与评估价中的低者确定。

(二)额度

贷款额度的计算公式为职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额(含预缴或补缴的金额)×2×80倍。购买首套住房的，单职工贷款最高限额40万元，双职工贷款最高限额80万元；购买第二套住房的，单职工贷款最高限额30万元，双职工贷款最高限额60万元。

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶贷款最高限额可为我市最高限额的4倍。

(三)期限

贷款期限最长为25年。贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄延5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限长的确定。