房贷的类型主要有两种，一种是住房商业贷款，还有一种是个人住房公积金贷款。而申请的房贷类型不同，放款的时间也会有所不同。

一般住房商业贷款放款所需时间要比个人住房公积金贷款放款所需时间要短。通常住房商业贷款在签订好贷款合同的20到30天内就会放款到账了；而个人住房公积金贷款则是在签订好贷款合同的40到60天内放款到账的，有时甚至可能要长达6个月才能拿到贷款。

当然，还有组合贷款，因为组合贷款里也包含有公积金贷款，所以放款的时间也是会慢一些的。

而正是因为商业贷款的放款较快，所以开发商普遍都更喜欢购房者办理商贷，而不是公积金贷款或是组合贷款。如果你也想要快点放款的话，那在邮政银行申请房贷的时候，就可以去申请商贷。