随着我国近几年房价大涨，有越来越多的人只能通过贷款的方式来实现自己的购房梦，说道贷款买房，大部分人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利率比较划算，但公积金贷款也有许多限制，其中贷款额度就是一方面，要想办理公积金贷款，大家很有必要提前了解清楚公积金贷款额度的相关规定，那么公积金贷款究竟可以贷多少呢？

申请公积金贷款，具体贷款额度受以下四个因素影响：

1、个人公积金账户余额。我们所缴纳的住房公积金都存入在个人公积金账户当中，贷款最高额度一般为个人公积金账户余额的40倍；

2、房屋价格成数。办理住房公积金贷款，购房者需要先支付一定的房屋首付款，通常首付款为30%，贷款额度不可高于房屋总价的70%，例如100万的房子，贷款额度最高为70万；

3、借款人还款能力。公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)；

4、当地公积金管理中心规定的最高限额。

借款人申请的公积金贷款最高额度为这四个额度的最小值。

公积金贷款要求

办理住房公积金贷款，借款人需要满足以下条件：

1、借款人有个人公积金账户，且在申请贷款前连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月；

2、借款人在申请住房公积金贷款前，按照规定缴纳了部分首付款，已经签订购房协议；

3、借款人的个人信用状况良好；

4、当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

建议大家在办理住房公积金贷款业务之前，到当地的公积金管理中心咨询清楚贷款的条件，以及自己可以申请到的额度，以免签订购房合同后又出现无法办理公积金贷款的情况。