近期房贷利率下调的消息引发了众多购房者的关注，对于购房者来说，房价利率下降就意味着我们的贷款利息将减少，这对于购房者来说是一个好消息，值得注意的是，此次利率下调的是LPR利率，如果你的房贷利率还是固定利率，那么房贷利息并不会受到影响，那么你的房贷利率转换了吗？

央行最新公布，4月20日贷款市场报价利率为：1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，相比上次公布的贷款市场报价利率，1年期利率下降20个基点，5年期利率下降10个基点，此次公布的利率在下一次发布LPR之前有效。

今年受疫情影响，央行在货币政策上持续加大逆周期调节力度，由于LPR直接影响贷款实际利率，因此未来LPR有望进一步下降。2020年LPR浮动会影响到的客户主要是今年与银行签订商业贷款合同的购房者，新发放的商业个人住房贷款利率已最近一个月的相应期限的LPR为定价基准加点形成。这就意味着我们的房贷利率与LPR挂钩，LPR下跌，我们的房贷利率就会下跌。

而在2020年1月1日前，办理了房贷的客户的房贷利率仍然是以基准利率为基础进行浮动的固定利率，从2020年3月1日起，这些存量浮动贷款客户可以有一次重新选择贷款利率的机会，即将固定利率转换为LPR加点利率，用户若将固定利率转换为了基准利率，那么我们的房贷利率就不在与基准利率有直接关系，而会受到LPR的影响。

若想办理房贷利率转换，那么可以直接到银行网点申请办理，也可以通过手机银行、网上银行等渠道办理，值得注意的是，定价基准只能转换一次，一旦转换成功，那么之后就不能再次转换，所以大家在进行利率转换时一定要考虑清楚。