还贷方式分为等额本金和等额本息两种。当以等额本金的方式还款时，每期还的本金一样多，前期还的利息较多，后期还付利息较少，那么选择一个房贷利率较低的节点还即可。如果以等额本息的方式还款，则每期还款金额相同，前期以利息为主，后期主要还本金，当还款期过了10年就不适合提前还款了。

一般来说，银行是支持贷款人提前还款的，这样可以最大程度地避免出现坏账的情况。但不同的银行对还贷也有着不同的要求，具体情况还是要以银行公布的信息为准。