现在很多人在买房的时候都会选择贷款买房,由于如今房价高昂,购房者个人在申请贷款时可能无法申请到足够的贷款额度,因此很多家庭会选择以夫妻双方名义来共同申请贷款,众所周知,个人征信在贷款中具有至关重要的作用,那么如果夫妻一方征信不好,可以贷款买房吗?
夫妻贷款买房,只要有一方征信出现了问题,那么房贷审批都会受到一定的影响,因为夫妻购买的房产属于夫妻共同财产,所以银行会查夫妻双方的个人征信,通过其征信情况来判断夫妻双方的履约能力。银行信贷部门工作人员表示,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方存在个人信用不良,那么银行都可能拒绝放款。即使是以夫妻一方名义贷款买房,其配偶如果征信不良,有多次逾期记录,那么银行也会怀疑家庭的还款能力以及信用程度,所以对于夫妻一方征信存在不良记录的,银行在放款时会更加谨慎。
已婚人士贷款买房,银行会调查夫妻双方的征信情况,一般来说夫妻一方有征信不良记录的,贷款是会受到影响的,但是具体能否办理贷款,主要取决于征信不良的严重程度,如果出现连续3个月以上的逾期,或者是累计6个月以上的逾期,那么借款人基本就被被银行纳入黑名单,所以这类人在办理贷款时,被银行拒绝的可能性比较大。
当然夫妻一方征信不良,并不代表一定不能申请贷款,对于这种情况,若想成功获得房贷,那么建议在申请办理房贷时,可以多提供一些财力证明资料,例如银行存款、房产、车辆等资产信息,这类信息可以证明借款人具备较好的财力状况,个人财力状况越好,对贷款审批越有利。另外可以申请办理抵押贷款,如果借款人可以提供银行认可的抵押物,那么贷款成功率就会高很多。
总的来说,夫妻贷款买房,只要有一方征信出现了问题,那么房贷审批都会受到一定的影响,具体是否能够申请贷款,主要取决于征信不良的程度,如果只是偶尔的一次逾期,那么只有夫妻一方征信良好,能够提供财力证明,那么还是有机会办理贷款的,但是如果逾期情节严重,贷款很可能被拒绝。
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