父母的房产如何过户给子女是很多人都比较关注的一个问题，众所周知，房屋过户有赠与、继承，买卖三种方式，很多人会说，父母的房子过户给子女采用赠与和继承的方式不划算，因为如果涉及到以后要出售，那么需要交20%的个税，那么父母的房子可以用低价卖给子女的方式来少交税吗？

买卖过户是最常见的一种过户方式，买卖过户涉及到的税费有契税、个税，以及增值税，其中只要房屋产权满2年，那么就可以免增值税；如果房屋满五年，并且是父母唯一的住房，那么还可以免个税，也就是说，满五唯一的房子买卖过户只需要缴纳契税。根据房屋面积的不同，契税可以享受不同程度的优惠，家庭首套房面积在90平米及以下的，契税为照总成交额的1%，首套房面积在90平米以上的为总成交价的1.5%。如果是非唯一房产，那么契税为总成交价的3%。

由于契税和房屋总成交价有关，所以就有人想，那么我们是否可以通过低价出售房产给子女的方式来少交税费呢？首先可以确定的是，父母是可以低价出售房产给子女的，因为房子卖多少钱是房东的自由，就算房东以1元的价格出售房产也行。但是要想通过低价出售房产的方式来少交税费是不行的，因为二手房买卖过户需要用到网签合同，这个合同上会填写网签的价格。如果网签价格过低，那么税务部门会拒绝核税。

房管局对大部分的楼盘价格都是评估过的，这个评估的价格会被房管局会做为核税的指导价，也就算说税务窗口会用房管局对楼盘的评估价来核税，如果网签价高于核税的指导价，那么房管局会直接采用网签价来核税，但是当网签价低于核税指导价的时候，房管局就会拒绝核税，并要求买卖双方重新打网签，由于二手房的价格存在比较大的差异，所以通常房管局的核税指导价一般都是低于市场价的。

通过以上内容可知，虽然我们可以低价出售房产给子女，但是低价出售并不能达到少交税费的目的，如果房屋网签价过低，那么房管局就会拒绝核税，或者直接按照核税指导价进行核税。